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房屋登记
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:5480    更新时间:2014/9/24         ★★★

一、国有土地范围内房屋登记

 

最高额抵押权确定登记

发布日期:2013-08-07

 

一、缴验证件

1、《滑县房屋登记申请书》、询问笔录;

2、申请人(代理人)身份证明;

3、房屋他项权证书;

4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明、协办通知书;

5、其他必要材料。

二、收费标准

1、房屋登记费:住房每件60元;非住房每件400元;

2、抵押服务费:非住房贷款额的0.8‰。

三、办理时限

自受理之日次日起5个工作日办结;如遇产权状况复杂、登记工作量大,视具体情况延长办理时限(符合《房屋登记办法》要求)。

四、办理程序

申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

五、登记机构提示

(一)登记申请的代理

(1)当事人委托代理人申请登记的,代理人应当向登记机构提交当事人的委托,涉及权利处分的房产登记,委托书应当经公证机关公证。申请人提交的证明文件原件是外文的,提交经公证部门翻译机构翻译的中文译本。

(2)当事人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书。法定代表人申请登记的,应提交身份证明;法定代理人由人民法院等指定的,应提交人民法院等出具的有关证明。

(二)申请人为个人的须提交以下材料

(1)申请人身份证明和婚姻关系证明;

(2)共有房屋,应当由共有人共同申请登记。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记,并提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,应当提供为未成年人利益的具结声明(成年人认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的认定由人民法院认定)。

(三)申请人为单位的须提交以下材料

(1)营业执照、组织机构代码证复印件(核对原件)

(2)国有企业、事业单位须提交国有资产管理部门或上级主管部门批准文件;集体所有制单位须提交职代会决议及上级主管部门批复;中外合资、合作经营、独资企业、有限责任公司、股份有限公司须提交董事会(股东会)决议。

(四)领证须知

(1)申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口开票缴费后,到发证窗口领证。

(2)如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

最高额抵押权登记

发布日期:2013-08-07

 

一、缴验证件

1、《滑县房屋登记申请书》、询问笔录;

2、申请人(代理人)身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、国有土地使用权证;

5、最高额抵押合同、协办通知书;

6、主债权合同;

7、已存在债权的证明和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明。

8、其他必要材料。

二、收费标准

(1)房屋登记费:住房每件60元;非住房每件400元;

(2)抵押服务费:非住房贷款额的0.8‰。

三、办理时限

自受理之日起5个工作日办结;如遇产权状况复杂、登记工作量大,视具体情况延长办理时限(符合《房屋登记办法》要求,不包括公告期)。

四、办理程序

申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

五、登记机构提示

(一)登记申请的代理

(1)当事人委托代理人申请登记的,代理人应当向登记机构提交当事人的委托,涉及权利处分的房产登记,委托书应当经公证机关公证。申请人提交的证明文件原件是外文的,提交经公证部门翻译机构翻译的中文译本。

(2)当事人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书。法定代表人申请登记的,应提交身份证明;法定代理人由人民法院等指定的,应提交人民法院等出具的有关证明。

(二)申请人为个人的须提交以下材料

(1)申请人身份证明和婚姻关系证明;

(2)共有房屋,应当由共有人共同申请登记。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记,并提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,应当提供为未成年人利益的具结声明(成年人认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的认定由人民法院认定)。

(三)申请人为单位的须提交以下材料

(1)营业执照、组织机构代码证复印件(核对原件)

(2)国有企业、事业单位须提交国有资产管理部门或上级主管部门批准文件;集体所有制单位须提交职代会决议及上级主管部门批复;中外合资、合作经营、独资企业、有限责任公司、股份有限公司须提交董事会(股东会)决议。

(四)领证须知

(1)申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口开票缴费后,到发证窗口领证。

(2)如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

 在建工程抵押权登记

一、缴验证件

1. 滑县房屋登记申请书》、询问笔录;

2. 申请人(代理人)身份证明;

3. 建设用地使用权证明或记载土地使用权状况的房地产权证书;

4. 主债权合同;

5. 抵押合同、协办通知书;

6. 建设工程规划许可证明;

7. 其他必要材料。

二、收费标准

(1)房屋登记费:住房每件60元;非住房每件400元;

(2)抵押服务费:非住房贷款额的0.8‰。

三、办理时限

自受理之日起5个工作日办结;如遇产权状况复杂、登记工作量大,视具体情况延长办理时限(符合《房屋登记办法》要求,不包括公告期)。

四、办理程序

申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

五、登记机构提示

(一)申请人须提交以下材料

(1)营业执照、组织机构代码证复印件(核对原件)

(2)中外合资、合作经营、独资企业、有限责任公司、股份有限公司须提交董事会(股东会)决议。

(3)法人代表证明书

(4)授权委托书

(二)领证须知

(1)申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口开票缴费后,到发证窗口领证。

(2)如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

 在建工程抵押权变更、转移、注销登记办证

发布日期:2013-08-07

 

一、缴验证件

1、《滑县房屋登记申请书》、询问笔录;

2、登记证明;

3、证明在建工程抵押权发生变更、转让、消灭的证明、协办通知书;

4、申请人(代理人)身份证明;

5、其他必要材料。

二、收费标准

1、房屋登记费:住房每件60元;非住房每件400元;

2、抵押服务费:非住房贷款额的0.8‰。

三、办理时限

自受理之日起5个工作日办结;如遇产权状况复杂、登记工作量大,视具体情况延长办理时限(符合《房屋登记办法》要求,不包括公告期)。

四、办理程序

申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

五、登记机构提示

(一)申请人须提交以下材料

(1)营业执照、组织机构代码证复印件(核对原件)。

(2)中外合资、合作经营、独资企业、有限责任公司、股份有限公司须提交董事会(股东会)决议。

(3)法人代表证明书。

(4)授权委托书。

(二)领证须知

(1)申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口开票缴费后,到发证窗口领证。

(2)如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

 

                      预购商品房预告登记

发布日期:2013-08-07

一、缴验证件

1、《滑县房屋登记申请书》、询问笔录

2、申请人(代理人)身份证明

3、已备案的商品房预售合同

4、当事人关于预告登记的约定协议;

5、其他必要材料。

二、收费标准

房屋登记费:住房每件60元;非住房每件400元;

三、办理时限

自受理之日起5个工作日办结;如遇产权状况复杂、登记工作量大,视具体情况延长办理时限(符合《房屋登记办法》要求)。

四、办理程序

申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

五、登记机构提示

(一)登记申请的代理

(1)当事人委托代理人申请登记的,代理人应当向登记机构提交当事人的委托,涉及权利处分的房产登记,委托书应当经公证机关公证。申请人提交的证明文件原件是外文的,提交经公证部门翻译机构翻译的中文译本。

(2)当事人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书。法定代表人申请登记的,应提交身份证明;法定代理人由人民法院等指定的,应提交人民法院等出具的有关证明。

(二)申请人为个人的须提交以下材料

(1)申请人身份证明和婚姻关系证明;

(2)共有房屋,应当由共有人共同申请登记。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记,并提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,应当提供为未成年人利益的具结声明(成年人认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的认定由人民法院认定)。

(三)申请人为单位的须提交以下材料

(1)营业执照、组织机构代码证复印件(核对原件)

(2)国有企业、事业单位须提交国有资产管理部门或上级主管部门批准文件;集体所有制单位须提交职代会决议及上级主管部门批复;中外合资、合作经营、独资企业、有限责任公司、股份有限公司须提交董事会(股东会)决议。

(四)领证须知

(1)申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口开票缴费后,到发证窗口领证。

(2)如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

 

 预购商品房抵押权预告登记

发布日期:2013-08-07

一、缴验证件

1、《滑县房屋登记申请书》、询问笔录

2、申请人(代理人)身份证明

3、主债权合同、抵押合同、协办通知书;

4、预告登记约定协议

5、预告登记证明;

6、其他必要材料。

二、收费标准

(1)房屋登记费:住房每件60元;非住房每件400元;

(2)抵押服务费:非住房贷款额的0.8‰。

三、办理时限

自受理之日起5个工作日办结;如遇产权状况复杂、登记工作量大,视具体情况延长办理时限(符合《房屋登记办法》要求)。

四、办理程序

申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

五、登记机构提示

(一)登记申请的代理

(1)当事人委托代理人申请登记的,代理人应当向登记机构提交当事人的委托,涉及权利处分的房产登记,委托书应当经公证机关公证。申请人提交的证明文件原件是外文的,提交经公证部门翻译机构翻译的中文译本。

(2)当事人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书。法定代表人申请登记的,应提交身份证明;法定代理人由人民法院等指定的,应提交人民法院等出具的有关证明。

(二)申请人为个人的须提交以下材料

(1)申请人身份证明和婚姻关系证明;

(2)共有房屋,应当由共有人共同申请登记。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记,并提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,应当提供为未成年人利益的具结声明(成年人认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的认定由人民法院认定)。

(三)申请人为单位的须提交以下材料

(1)营业执照、组织机构代码证复印件(核对原件)

(2)国有企业、事业单位须提交国有资产管理部门或上级主管部门批准文件;集体所有制单位须提交职代会决议及上级主管部门批复;中外合资、合作经营、独资企业、有限责任公司、股份有限公司须提交董事会(股东会)决议。

(四)领证须知

(1)申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口开票缴费后,到发证窗口领证。

(2)如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

二、集体土地范围内房屋登记

  

一、  

发布日期:2013-08-20

   滑县房产管理中心村镇房产产权产籍管理所负责组织、指导、实施县村镇集体土地上房屋权属登记管理工作。依法对本县区域内集体土地上房屋权属登记、审查、公告、确权、核发房屋权属证书及办理注销手续;依法对县区域内村镇集体土地上的房屋办理初始登记、转移登记、变更登记、抵押登记等业务。

 

二、集体土地房屋登记类别

发布日期:2013-08-20

(一)初始登记:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要料。                                                     
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
(二)房屋所有权转移登记
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料。                                     
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规
另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
(三)房屋所有权变更登记
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
2、房屋坐落变更的;
3、房屋面积增加或者减少的;
4、同一所有权人分割、合并房屋的;
5、法律、法规规定的其他情形。
(四)抵押登记
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
1、 登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、集体所有建设用地使用权证明;
5、主债权合同和抵押合同;
6、其他必要材料。

 

三、集体土地办证指南

发布日期:2013-08-20

1、申请人持办证资料,到滑县房产交易中心村镇处房屋权属登记窗口办理,符合办证条件的,申请人在《登记申请书》上确认签章后,工作人员开具收件单,由申请人手执。
2、申请人领证时携带收件单、身份证原件,到发证窗口查询档案卷号,核对房产证登载项目无误后,领取缴费清单,到收费窗口缴费后,到发证窗口领证。
3、如产权人因特殊情况不能亲自来领证,请在窗口工作人员审核证件时,及时办理授权委托书。

 

 

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